Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Krummerupvej 53, Krummerup

Landejendom · 236 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 64.100 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
64100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.652 kr/m².5.958.950 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)64100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.581.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+199,83 pct. siden sep. 1994
123k7,0M13,9M20,8M27,7M1992199720012005200820152018202120244. sep. 1994525.000 kr.30. nov. 20251.097.500 kr.31. jul. 20262.195.000 kr.I dag · vores estimat6.581.233 kr.Markedet · 19922.085.532 kr.Markedet · 1996923.704 kr.Markedet · 19971.909.240 kr.Markedet · 19984.130.944 kr.Markedet · 19992.831.764 kr.Markedet · 20013.923.028 kr.Markedet · 20023.433.328 kr.Markedet · 20042.989.412 kr.Markedet · 20056.031.688 kr.Markedet · 20065.926.668 kr.Markedet · 20076.896.156 kr.Markedet · 20082.853.948 kr.Markedet · 20103.226.120 kr.Markedet · 20138.019.988 kr.Markedet · 201511.635.508 kr.Markedet · 20167.905.528 kr.Markedet · 20175.707.896 kr.Markedet · 201818.453.076 kr.Markedet · 20196.238.424 kr.Markedet · 20203.880.784 kr.Markedet · 20217.502.204 kr.Markedet · 20223.583.188 kr.Markedet · 20232.876.368 kr.Markedet · 20243.853.172 kr.Markedet · 20255.548.832 kr.Markedet · 2026122.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1994 · Alm. Salg
525.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.097.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
6.581.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte1.097.500 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krummerupvej 27
4250 Fuglebjerg		261 m²805 m21-10-20242.795.000 kr.10.709 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup
4250 Fuglebjerg		155 m²817 m29-09-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Korsørvej 45
4250 Fuglebjerg		260 m²1,5 km12-12-20233.625.000 kr.13.942 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille
4250 Fuglebjerg		233 m²3,5 km19-05-20244.300.000 kr.18.455 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev
4250 Fuglebjerg		196 m²3,1 km25-09-202513.674.500 kr.69.768 kr./m²
Højbjergvej 10A
4250 Fuglebjerg		239 m²4,4 km31-12-202312.170.000 kr.50.921 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov
4250 Fuglebjerg		156 m²2,1 km30-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Bendslevvej 36
4250 Fuglebjerg		136 m²1,6 km12-09-20265.800.000 kr.42.647 kr./m²
Haldager Mark Vej 30
4250 Fuglebjerg		290 m²3,4 km28-11-20233.050.000 kr.10.517 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		162 m²3,7 km23-02-20256.430.000 kr.39.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden