Krusemyntevej 17

Villa · 111 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.229 kr/m².2.220.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusemyntevej gns: 17.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.942.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,26 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusemyntevej 21 9400 Nørresundby	110 m²	50 m	12-11-2025	2.780.000 kr.	25.273 kr./m²
Krusemyntevej 33 9400 Nørresundby	100 m²	201 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Krusemyntevej 19 9400 Nørresundby	93 m²	23 m	14-01-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Krusemyntevej 36 9400 Nørresundby	160 m²	147 m	02-02-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Gildsigvej 17 9400 Nørresundby	108 m²	297 m	19-11-2023	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Gammel Kongevej 67 9400 Nørresundby	116 m²	396 m	21-09-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	319 m	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²
Gildsigvej 25 9400 Nørresundby	119 m²	274 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Studievej 3 9400 Nørresundby	100 m²	101 m	05-03-2025	1.410.000 kr.	14.100 kr./m²
Gyldenlakvej 27 9400 Nørresundby	116 m²	559 m	15-08-2024	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu