Krusemyntevej 21

Villa · 110 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.358 kr/m².2.417.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusemyntevej gns: 17.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²-22,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.120.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,71 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
2017majEjerskifte1.325.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusemyntevej 33 9400 Nørresundby	100 m²	151 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Krusemyntevej 19 9400 Nørresundby	93 m²	27 m	14-01-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Krusemyntevej 36 9400 Nørresundby	160 m²	99 m	02-02-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Gildsigvej 17 9400 Nørresundby	108 m²	324 m	19-11-2023	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Studievej 3 9400 Nørresundby	100 m²	84 m	05-03-2025	1.410.000 kr.	14.100 kr./m²
Gammel Kongevej 67 9400 Nørresundby	116 m²	421 m	21-09-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	281 m	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²
Hjørringvej 48 9400 Nørresundby	102 m²	347 m	12-03-2024	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Gildsigvej 25 9400 Nørresundby	119 m²	292 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Gyldenlakvej 27 9400 Nørresundby	116 m²	526 m	15-08-2024	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu