Krusemyntevej 24

Villa · 166 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.623 kr/m².3.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusemyntevej gns: 17.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.848.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,85 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.611.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.611.000 kr.
1980Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusemyntevej 36 9400 Nørresundby	160 m²	133 m	02-02-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Krusemyntevej 21 9400 Nørresundby	110 m²	49 m	12-11-2025	2.780.000 kr.	25.273 kr./m²
Krusemyntevej 33 9400 Nørresundby	100 m²	193 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Krusemyntevej 19 9400 Nørresundby	93 m²	32 m	14-01-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Soløjevej 5 9400 Nørresundby	166 m²	250 m	09-02-2024	4.325.000 kr.	26.054 kr./m²
Elverhøj 8 9400 Nørresundby	170 m²	330 m	09-07-2026	5.550.000 kr.	32.647 kr./m²
Gyvelvej 39 9400 Nørresundby	163 m²	425 m	10-11-2024	3.270.000 kr.	20.061 kr./m²
Rosenvænget 5 9400 Nørresundby	157 m²	217 m	25-11-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Blomsterskrænten 10 9400 Nørresundby	158 m²	298 m	22-04-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	238 m	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu