Krusemyntevej 3

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.786 kr/m².2.097.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusemyntevej gns: 17.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.007.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,43 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1997 · Alm. Salg: 824.796 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg824.796 kr.
1962Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusemyntevej 21 9400 Nørresundby	110 m²	216 m	12-11-2025	2.780.000 kr.	25.273 kr./m²
Krusemyntevej 36 9400 Nørresundby	160 m²	312 m	02-02-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Krusemyntevej 33 9400 Nørresundby	100 m²	367 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Krusemyntevej 19 9400 Nørresundby	93 m²	189 m	14-01-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Solsiden 16 9400 Nørresundby	130 m²	335 m	25-08-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Snehvidevej 7 9400 Nørresundby	132 m²	477 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Anemonevej 9 9400 Nørresundby	126 m²	256 m	13-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Klokkelyngen 4 9400 Nørresundby	126 m²	296 m	22-05-2026	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	369 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	636 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu