Krusemyntevej 33

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.821 kr/m².2.343.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusemyntevej gns: 17.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.830.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,66 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusemyntevej 19 9400 Nørresundby	93 m²	178 m	03-12-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Krusemyntevej 21 9400 Nørresundby	110 m²	151 m	12-11-2025	2.780.000 kr.	25.273 kr./m²
Krusemyntevej 36 9400 Nørresundby	160 m²	64 m	02-02-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Studievej 3 9400 Nørresundby	100 m²	169 m	05-03-2025	1.410.000 kr.	14.100 kr./m²
Anemonevej 23 9400 Nørresundby	100 m²	378 m	06-06-2025	2.145.000 kr.	21.450 kr./m²
Hjørringvej 48 9400 Nørresundby	102 m²	441 m	12-03-2024	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Gyldenlakvej 1A 9400 Nørresundby	102 m²	652 m	17-02-2025	2.225.000 kr.	21.814 kr./m²
Gyldenlakvej 13 9400 Nørresundby	96 m²	566 m	22-08-2026	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Fredensvej 12 9400 Nørresundby	100 m²	968 m	04-02-2026	1.610.000 kr.	16.100 kr./m²
Gildsigvej 17 9400 Nørresundby	108 m²	433 m	19-11-2023	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu