Kukkerbakkevej 10, Esbønderup Skovhuse

Villa · 141 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.226 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 24.389 kr/m² × 141 m².3.438.849 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.110.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,23 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.110.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haregabsvej 6, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	137 m²	333 m	11-07-2025	3.938.000 kr.	28.745 kr./m²
Tingbakken 5, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	140 m²	769 m	04-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Haregabsvej 14A, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	148 m²	449 m	01-07-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Stien 8, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	134 m²	606 m	12-09-2026	2.480.000 kr.	18.507 kr./m²
Stien 8, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	134 m²	606 m	05-11-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Husebyvej 4, Esbønderup 3230 Græsted	145 m²	815 m	13-07-2025	6.150.000 kr.	42.414 kr./m²
Kornbakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	138 m²	897 m	24-08-2025	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Bakkesvinget 12, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	392 m	01-12-2025	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Stubmarken 26, Esbønderup 3230 Græsted	133 m²	741 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Lucernevej 21, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	862 m	15-07-2026	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu