Kukkerbakkevej 18, Esbønderup Skovhuse

Landejendom · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 89.219 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 89219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.914 kr/m².6.665.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.630.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,41 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.630.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerskifte
2005sep.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
2001Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	1,1 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Præstevejen 94 3230 Græsted	131 m²	3,1 km	17-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	1,3 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Pårupvej 138A 3230 Græsted	160 m²	6,9 km	30-04-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	7,1 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Dønnevældevej 69 3230 Græsted	202 m²	5,3 km	07-07-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Pårupvej 92 3230 Græsted	177 m²	6,7 km	08-06-2026	5.375.000 kr.	30.367 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	2,1 km	30-06-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	2,1 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	1,8 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu