Kukmarksvej 10, Ajstrup

Fritidshus · 86 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 3.080 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AjstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ajstrup (9560, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 86 m².1.032.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.020.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,16 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
3. maj 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte1.175.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte675.000 kr.
2005Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kukmarksvej 34, Ajstrup 9560 Hadsund	84 m²	233 m	30-03-2026	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Kukmarksvej 22, Ajstrup 9560 Hadsund	50 m²	128 m	03-07-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Kæragervej 27, Ajstrup 9560 Hadsund	78 m²	402 m	14-11-2025	735.000 kr.	9.423 kr./m²
Pilevænget 2, Ajstrup 9560 Hadsund	102 m²	234 m	12-08-2026	1.165.000 kr.	11.422 kr./m²
Nesgårdsvej 4, Ajstrup 9560 Hadsund	54 m²	549 m	20-01-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Nesgårdsvej 6, Ajstrup 9560 Hadsund	45 m²	527 m	03-04-2024	590.000 kr.	13.111 kr./m²
Kæragervej 25, Ajstrup 9560 Hadsund	146 m²	357 m	04-05-2025	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Jægerparken 2, Odde 9560 Hadsund	85 m²	9,3 km	01-04-2025	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Sommerland 54, Odde 9560 Hadsund	86 m²	9,5 km	08-10-2025	898.000 kr.	10.442 kr./m²
Jægerskoven 74, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	9,4 km	20-06-2026	1.195.000 kr.	14.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu