Kukmarksvej 18, Ajstrup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 3.280 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AjstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ajstrup (9560, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 67 m².804.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering875.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,89 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kukmarksvej 22, Ajstrup 9560 Hadsund	50 m²	39 m	03-07-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Kukmarksvej 34, Ajstrup 9560 Hadsund	84 m²	91 m	30-03-2026	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Kukmarksvej 10, Ajstrup 9560 Hadsund	86 m²	151 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Kæragervej 27, Ajstrup 9560 Hadsund	78 m²	264 m	14-11-2025	735.000 kr.	9.423 kr./m²
Nesgårdsvej 4, Ajstrup 9560 Hadsund	54 m²	399 m	20-01-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Nesgårdsvej 6, Ajstrup 9560 Hadsund	45 m²	376 m	03-04-2024	590.000 kr.	13.111 kr./m²
Pilevænget 2, Ajstrup 9560 Hadsund	102 m²	353 m	12-08-2026	1.165.000 kr.	11.422 kr./m²
Fjordparken 23, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	9,0 km	30-11-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²
Sommerland 64, Odde 9560 Hadsund	66 m²	9,2 km	13-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Sommerland 1, Odde 9560 Hadsund	69 m²	9,2 km	03-08-2025	999.000 kr.	14.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu