Kukmarksvej 32, Ajstrup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 131 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.064 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AjstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ajstrup (9560, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 131 m².1.572.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.098.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,53 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2006 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kukmarksvej 34, Ajstrup 9560 Hadsund	84 m²	32 m	30-03-2026	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Kukmarksvej 10, Ajstrup 9560 Hadsund	86 m²	221 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Kæragervej 25, Ajstrup 9560 Hadsund	146 m²	221 m	04-05-2025	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Pilevænget 2, Ajstrup 9560 Hadsund	102 m²	441 m	12-08-2026	1.165.000 kr.	11.422 kr./m²
Kæragervej 27, Ajstrup 9560 Hadsund	78 m²	265 m	14-11-2025	735.000 kr.	9.423 kr./m²
Jægerparken 6, Odde 9560 Hadsund	135 m²	9,0 km	22-06-2024	745.000 kr.	5.519 kr./m²
Havlodden 7, Helberskov 9560 Hadsund	133 m²	9,7 km	29-12-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Sletten 62, Odde 9560 Hadsund	137 m²	9,5 km	06-02-2024	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Fjordparken 21, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	8,8 km	11-07-2025	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Sommerland 9, Odde 9560 Hadsund	119 m²	9,2 km	01-04-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu