Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Kukmarksvej 34, Ajstrup

Fritidshus · 84 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.082 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
2082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
867.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i AjstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ajstrup (9560, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 84 m².1.008.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering983.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,67 pct. siden apr. 2011
153k471k790k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2011900.000 kr.31. okt. 2021895.000 kr.31. maj 20261.195.000 kr.I dag · vores estimat983.835 kr.Markedet · 1992326.676 kr.Markedet · 1993324.324 kr.Markedet · 1994196.896 kr.Markedet · 1995241.668 kr.Markedet · 1996240.912 kr.Markedet · 1997264.012 kr.Markedet · 1998488.208 kr.Markedet · 1999345.996 kr.Markedet · 2000431.508 kr.Markedet · 2001330.288 kr.Markedet · 2002501.480 kr.Markedet · 2003585.228 kr.Markedet · 2004733.572 kr.Markedet · 2005484.596 kr.Markedet · 2006930.384 kr.Markedet · 2007865.032 kr.Markedet · 2008818.496 kr.Markedet · 2009883.260 kr.Markedet · 2010728.532 kr.Markedet · 2011890.988 kr.Markedet · 2012912.912 kr.Markedet · 20131.072.260 kr.Markedet · 2014551.208 kr.Markedet · 2015840.000 kr.Markedet · 2016675.360 kr.Markedet · 2017678.468 kr.Markedet · 2018823.536 kr.Markedet · 2019794.556 kr.Markedet · 2020882.420 kr.Markedet · 20211.101.660 kr.Markedet · 20221.047.648 kr.Markedet · 20231.112.496 kr.Markedet · 20241.073.352 kr.Markedet · 20251.157.352 kr.Markedet · 20261.181.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
895.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
983.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.195.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kukmarksvej 10, Ajstrup
9560 Hadsund		86 m²233 m20-11-20241.200.000 kr.13.953 kr./m²
Kukmarksvej 22, Ajstrup
9560 Hadsund		50 m²105 m03-07-2025600.000 kr.12.000 kr./m²
Kæragervej 27, Ajstrup
9560 Hadsund		78 m²232 m14-11-2025735.000 kr.9.423 kr./m²
Pilevænget 2, Ajstrup
9560 Hadsund		102 m²444 m12-08-20261.165.000 kr.11.422 kr./m²
Nesgårdsvej 4, Ajstrup
9560 Hadsund		54 m²330 m20-01-20261.295.000 kr.23.981 kr./m²
Nesgårdsvej 6, Ajstrup
9560 Hadsund		45 m²305 m03-04-2024590.000 kr.13.111 kr./m²
Kæragervej 25, Ajstrup
9560 Hadsund		146 m²189 m04-05-20251.400.000 kr.9.589 kr./m²
Jægerparken 2, Odde
9560 Hadsund		85 m²9,1 km01-04-20251.025.000 kr.12.059 kr./m²
Jægerskoven 74, Helberskov
9560 Hadsund		81 m²9,2 km20-06-20261.195.000 kr.14.753 kr./m²
Sommerland 54, Odde
9560 Hadsund		86 m²9,3 km08-10-2025898.000 kr.10.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden