Kullabergvej 12

Rækkehus · 154 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.222 kr/m².5.207.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKullabergvej gns: 44.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.235 kr/m²+6,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.391.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,20 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.391.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullabergvej 6B 3050 Humlebæk	81 m²	66 m	21-12-2024	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Torphusene 16 3050 Humlebæk	141 m²	1,7 km	24-06-2025	4.745.000 kr.	33.652 kr./m²
Torphusene 18 3050 Humlebæk	136 m²	1,8 km	10-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Torphusene 25 3050 Humlebæk	136 m²	1,8 km	30-09-2026	5.301.000 kr.	38.978 kr./m²
Torphusene 25 3050 Humlebæk	136 m²	1,8 km	25-08-2026	5.301.000 kr.	38.978 kr./m²
Torphusene 1 3050 Humlebæk	136 m²	1,8 km	03-08-2025	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Torphusene 44 3050 Humlebæk	136 m²	1,8 km	04-06-2026	5.075.000 kr.	37.316 kr./m²
Nyvej 4B 3050 Humlebæk	130 m²	2,0 km	18-05-2025	5.425.000 kr.	41.731 kr./m²
Bellisvej 1 3050 Humlebæk	171 m²	2,7 km	06-11-2025	7.362.500 kr.	43.056 kr./m²
Strandgårdsvej 10 3050 Humlebæk	142 m²	3,0 km	16-09-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu