Kurvestykket 5, Gl Holte

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 117 m².5.173.740 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.572.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,89 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.572.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kurvestykket 3, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	28 m	12-01-2025	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Kurvestykket 10, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	106 m	11-11-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Vejdammen 2, Gl Holte 2840 Holte	118 m²	626 m	27-09-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Havrevænget 22, Gl Holte 2840 Holte	120 m²	528 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Højleddet 4, Gl Holte 2840 Holte	122 m²	614 m	11-03-2025	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Tofteåsen 25, Gl Holte 2840 Holte	131 m²	165 m	22-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²
Vejdammen 70, Gl Holte 2840 Holte	100 m²	262 m	20-07-2026	6.495.000 kr.	64.950 kr./m²
Havrevænget 15, Gl Holte 2840 Holte	132 m²	486 m	14-08-2026	6.995.000 kr.	52.992 kr./m²
Højleddet 28, Gl Holte 2840 Holte	134 m²	429 m	28-10-2025	7.595.000 kr.	56.679 kr./m²
Højleddet 53, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	129 m	10-01-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu