Kurvestykket 7, Gl Holte

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 167 m².7.384.740 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.992.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,98 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.264.200 kr.
I dag · vores estimat: 6.992.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel4.264.200 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kurvestykket 10, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	88 m	11-11-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Kurvestykket 3, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	55 m	12-01-2025	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	270 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Græsdammen 18, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	250 m	29-02-2024	6.800.000 kr.	40.476 kr./m²
Tofteåsen 17, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	171 m	06-08-2024	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Vejdammen 69, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	77 m	21-01-2026	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Havrevænget 9, Gl Holte 2840 Holte	169 m²	529 m	24-06-2026	10.600.000 kr.	62.722 kr./m²
Vejdammen 110, Gl Holte 2840 Holte	157 m²	227 m	07-08-2024	5.240.000 kr.	33.376 kr./m²
Bakkeåsen 2, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	375 m	12-11-2025	7.395.000 kr.	42.257 kr./m²
Vejdammen 75, Gl Holte 2840 Holte	153 m²	118 m	25-02-2026	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu