Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Kvædevej 1

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.834 kr/m².2.837.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 18.486 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.031.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,80 pct. siden sep. 2024
225k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat3.031.600 kr.Markedet · 1992590.720 kr.Markedet · 1993568.426 kr.Markedet · 1994768.788 kr.Markedet · 1995731.726 kr.Markedet · 1996791.934 kr.Markedet · 1997225.354 kr.Markedet · 1998881.394 kr.Markedet · 1999826.014 kr.Markedet · 2000813.660 kr.Markedet · 20011.382.086 kr.Markedet · 2002590.294 kr.Markedet · 20031.194.078 kr.Markedet · 20041.029.500 kr.Markedet · 2005563.314 kr.Markedet · 20061.627.746 kr.Markedet · 20071.634.704 kr.Markedet · 20081.882.068 kr.Markedet · 20091.250.736 kr.Markedet · 20101.922.112 kr.Markedet · 20111.709.254 kr.Markedet · 20121.110.440 kr.Markedet · 20131.749.298 kr.Markedet · 20142.017.678 kr.Markedet · 20152.081.010 kr.Markedet · 20161.657.140 kr.Markedet · 20171.956.192 kr.Markedet · 20181.640.526 kr.Markedet · 20192.240.476 kr.Markedet · 20202.421.668 kr.Markedet · 20212.451.772 kr.Markedet · 20222.398.380 kr.Markedet · 20232.936.844 kr.Markedet · 20242.991.230 kr.Markedet · 20252.959.990 kr.Markedet · 20262.925.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.031.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 28
8543 Hornslet		163 m²277 m08-02-20243.400.000 kr.20.859 kr./m²
Kvædevej 26
8543 Hornslet		119 m²298 m28-12-20232.975.000 kr.25.000 kr./m²
Kvædevej 3
8543 Hornslet		273 m²24 m03-03-20253.200.000 kr.11.722 kr./m²
Solgårdsvej 1
8543 Hornslet		142 m²295 m27-11-20242.495.000 kr.17.570 kr./m²
Ribesvænget 11
8543 Hornslet		138 m²159 m13-06-20242.200.000 kr.15.942 kr./m²
Rosenvang 36
8543 Hornslet		145 m²411 m26-10-20253.500.000 kr.24.138 kr./m²
Alpevej 14
8543 Hornslet		150 m²277 m10-06-20263.345.000 kr.22.300 kr./m²
Nyvej 20
8543 Hornslet		150 m²330 m22-07-20252.600.000 kr.17.333 kr./m²
Rosenholmvej 21
8543 Hornslet		132 m²228 m12-03-20252.475.000 kr.18.750 kr./m²
Rosenvang 31
8543 Hornslet		148 m²505 m21-12-20252.180.000 kr.14.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden