Kvædevej 13

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.320 kr/m².2.936.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 18.486 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.179.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,03 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 1 8543 Hornslet	142 m²	98 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Kvædevej 28 8543 Hornslet	163 m²	179 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Kvædevej 26 8543 Hornslet	119 m²	200 m	28-12-2023	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Kvædevej 3 8543 Hornslet	273 m²	80 m	03-03-2025	3.200.000 kr.	11.722 kr./m²
Solgårdsvej 1 8543 Hornslet	142 m²	272 m	27-11-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Rosenvang 36 8543 Hornslet	145 m²	441 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Ribesvænget 11 8543 Hornslet	138 m²	135 m	13-06-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Alpevej 14 8543 Hornslet	150 m²	268 m	10-06-2026	3.345.000 kr.	22.300 kr./m²
Humlevej 40 8543 Hornslet	151 m²	244 m	27-01-2026	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²
Nyvej 20 8543 Hornslet	150 m²	413 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu