Kvædevej 14

Villa · 171 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 683 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.362 kr/m².3.761.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 18.486 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-19,30 pct.
3Vores vurdering3.858.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,47 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
1999Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 28 8543 Hornslet	163 m²	62 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Kvædevej 1 8543 Hornslet	142 m²	231 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Kvædevej 26 8543 Hornslet	119 m²	78 m	28-12-2023	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Kvædevej 3 8543 Hornslet	273 m²	215 m	03-03-2025	3.200.000 kr.	11.722 kr./m²
Rosenkrantzvej 16 8543 Hornslet	173 m²	378 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Stadionvej 28 8543 Hornslet	166 m²	377 m	13-05-2026	5.895.000 kr.	35.512 kr./m²
Engvej 12B 8543 Hornslet	174 m²	518 m	27-05-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Alpedalen 13 8543 Hornslet	165 m²	539 m	11-08-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Stadionvej 30 8543 Hornslet	181 m²	356 m	02-11-2026	5.545.000 kr.	30.635 kr./m²
Skovvej 5A 8543 Hornslet	170 m²	805 m	12-06-2026	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu