Kvædevej 30

Villa · 176 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.374 kr/m².4.026.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 18.486 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.817.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2686,17 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1993 · Alm. Salg: 137.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.817.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1993jan.Solgt, familiehandel137.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 28 8543 Hornslet	163 m²	42 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Kvædevej 1 8543 Hornslet	142 m²	314 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Kvædevej 26 8543 Hornslet	119 m²	29 m	28-12-2023	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Kvædevej 3 8543 Hornslet	273 m²	295 m	03-03-2025	3.200.000 kr.	11.722 kr./m²
Rosenkrantzvej 16 8543 Hornslet	173 m²	350 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Stadionvej 30 8543 Hornslet	181 m²	421 m	02-11-2026	5.545.000 kr.	30.635 kr./m²
Stadionvej 47 8543 Hornslet	183 m²	344 m	22-05-2026	5.750.000 kr.	31.421 kr./m²
Engvej 12B 8543 Hornslet	174 m²	604 m	27-05-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Stadionvej 43 8543 Hornslet	188 m²	331 m	15-01-2024	4.550.000 kr.	24.202 kr./m²
Stadionvej 28 8543 Hornslet	166 m²	445 m	13-05-2026	5.895.000 kr.	35.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu