Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kvædevej 41

Villa · 138 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.595 kr/m².3.813.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.109.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,24 pct. siden nov. 2011
543k1,9M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20112.675.000 kr.I dag · vores estimat3.109.405 kr.Markedet · 1992607.476 kr.Markedet · 1993668.472 kr.Markedet · 1994732.504 kr.Markedet · 1995675.786 kr.Markedet · 1996696.210 kr.Markedet · 19971.011.678 kr.Markedet · 19981.180.452 kr.Markedet · 19991.205.844 kr.Markedet · 20001.280.778 kr.Markedet · 20011.377.654 kr.Markedet · 20021.185.972 kr.Markedet · 20031.283.124 kr.Markedet · 20041.496.886 kr.Markedet · 20051.803.108 kr.Markedet · 20061.963.050 kr.Markedet · 20072.263.200 kr.Markedet · 20082.596.056 kr.Markedet · 20091.566.990 kr.Markedet · 20102.156.250 kr.Markedet · 20112.323.092 kr.Markedet · 20122.003.208 kr.Markedet · 20132.283.624 kr.Markedet · 20141.928.826 kr.Markedet · 20152.373.324 kr.Markedet · 20162.415.000 kr.Markedet · 20172.959.548 kr.Markedet · 20182.961.066 kr.Markedet · 20193.171.240 kr.Markedet · 20203.051.870 kr.Markedet · 20213.316.554 kr.Markedet · 20223.918.924 kr.Markedet · 20233.429.438 kr.Markedet · 20243.740.628 kr.Markedet · 20253.679.632 kr.Markedet · 20263.754.428 kr.Markedet · 20275.871.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.109.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 45
9000 Aalborg		152 m²45 m21-10-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Kvædevej 43
9000 Aalborg		176 m²23 m02-11-20255.800.000 kr.32.955 kr./m²
Vester Fælledvej 46
9000 Aalborg		137 m²64 m14-01-20242.675.000 kr.19.526 kr./m²
Johannesmindevej 30
9000 Aalborg		140 m²319 m23-06-20254.295.000 kr.30.679 kr./m²
Floravej 4
9000 Aalborg		145 m²157 m22-10-20242.495.000 kr.17.207 kr./m²
Mølle Alle 7
9000 Aalborg		145 m²165 m12-03-20253.350.000 kr.23.103 kr./m²
Vester Fælledvej 28
9000 Aalborg		130 m²127 m26-12-20233.850.000 kr.29.615 kr./m²
Nordens Huse 18
9000 Aalborg		133 m²358 m09-01-20253.700.000 kr.27.820 kr./m²
Under Lien 14
9000 Aalborg		136 m²554 m05-02-20263.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sportsvej 7
9000 Aalborg		131 m²319 m03-05-20243.695.000 kr.28.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden