Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Kvædevej 6

Villa · 235 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.532 kr/m².3.275.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 18.486 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.995.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,78 pct. siden apr. 2021
373k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.225.000 kr.31. jan. 20243.850.000 kr.I dag · vores estimat3.995.394 kr.Markedet · 1992977.600 kr.Markedet · 1993940.705 kr.Markedet · 19941.272.290 kr.Markedet · 19951.210.955 kr.Markedet · 19961.310.595 kr.Markedet · 1997372.945 kr.Markedet · 19981.458.645 kr.Markedet · 19991.366.995 kr.Markedet · 20001.346.550 kr.Markedet · 20012.287.255 kr.Markedet · 2002976.895 kr.Markedet · 20031.976.115 kr.Markedet · 20041.703.750 kr.Markedet · 2005932.245 kr.Markedet · 20062.693.805 kr.Markedet · 20072.705.320 kr.Markedet · 20083.114.690 kr.Markedet · 20092.069.880 kr.Markedet · 20103.180.960 kr.Markedet · 20112.828.695 kr.Markedet · 20121.837.700 kr.Markedet · 20132.894.965 kr.Markedet · 20143.339.115 kr.Markedet · 20153.443.925 kr.Markedet · 20162.742.450 kr.Markedet · 20173.237.360 kr.Markedet · 20182.714.955 kr.Markedet · 20193.707.830 kr.Markedet · 20204.007.690 kr.Markedet · 20214.057.510 kr.Markedet · 20223.969.150 kr.Markedet · 20234.860.270 kr.Markedet · 20244.950.275 kr.Markedet · 20254.898.575 kr.Markedet · 20264.841.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.995.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 3
8543 Hornslet		273 m²77 m03-03-20253.200.000 kr.11.722 kr./m²
Kvædevej 28
8543 Hornslet		163 m²200 m08-02-20243.400.000 kr.20.859 kr./m²
Kvædevej 1
8543 Hornslet		142 m²86 m05-05-20242.200.000 kr.15.493 kr./m²
Kvædevej 26
8543 Hornslet		119 m²220 m28-12-20232.975.000 kr.25.000 kr./m²
Egevej 2
8543 Hornslet		224 m²442 m06-06-20242.750.000 kr.12.277 kr./m²
Stadionvej 2
8543 Hornslet		208 m²162 m03-04-20243.478.500 kr.16.724 kr./m²
Birkevej 7
8543 Hornslet		205 m²294 m17-07-20262.650.000 kr.12.927 kr./m²
Rosenkrantzvej 19
8543 Hornslet		201 m²382 m28-07-20253.875.000 kr.19.279 kr./m²
Stadionvej 12
8543 Hornslet		200 m²379 m11-02-20244.775.000 kr.23.875 kr./m²
Egevej 9
8543 Hornslet		201 m²416 m13-05-20263.450.000 kr.17.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden