Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Kvisselholtvej 3, Dorf

Villa · 80 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 690 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.963 kr/m².555.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering505.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+494,40 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 40.000 kr.
16. jan. 2025 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 505.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte85.000 kr.
2024apr.Ejerskifte40.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisselholtvej 25, Dorf 9330 Dronninglund	84 m²	1,2 km	15-06-2026	325.000 kr.	3.869 kr./m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold 9330 Dronninglund	70 m²	3,1 km	26-01-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Bytoften 8, Flauenskjold 9330 Dronninglund	111 m²	2,6 km	07-01-2026	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	5,9 km	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Rolighedsvej 28, Flauenskjold 9330 Dronninglund	118 m²	2,5 km	30-06-2026	460.000 kr.	3.898 kr./m²
Dronninglundvej 18, Agersted 9330 Dronninglund	79 m²	6,5 km	10-02-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold 9330 Dronninglund	128 m²	2,2 km	27-05-2024	1.085.000 kr.	8.477 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	7,0 km	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	6,3 km	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²
Præstbrovej 72, Gammel Agersted 9330 Dronninglund	96 m²	5,9 km	15-02-2026	325.000 kr.	3.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu