Kvisselvej 69

Villa · 191 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 24.890 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 24890 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.497 kr/m².1.633.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.082.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,60 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021jun.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lomanshaven 40, Elling 9900 Frederikshavn	200 m²	2,1 km	09-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Vestermarksvej 46, Kvissel 9900 Frederikshavn	207 m²	1,8 km	04-08-2025	1.375.000 kr.	6.643 kr./m²
Bispehaven 30, Elling 9900 Frederikshavn	182 m²	2,4 km	20-08-2025	1.295.000 kr.	7.115 kr./m²
Langthjemvej 14, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	137 m²	945 m	16-02-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Vestermarksvej 28, Kvissel 9900 Frederikshavn	156 m²	1,8 km	13-05-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Skolevangsvej 13, Elling 9900 Frederikshavn	174 m²	2,7 km	15-06-2025	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Engvangen 22, Elling 9900 Frederikshavn	164 m²	2,3 km	20-09-2024	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Engvangen 24, Elling 9900 Frederikshavn	164 m²	2,3 km	17-09-2025	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Skolevangsvej 33, Elling 9900 Frederikshavn	163 m²	2,6 km	15-12-2025	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Grundtvigsvej 1B, Elling 9900 Frederikshavn	179 m²	3,3 km	24-01-2026	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu