Kvisselvej 74

Villa · 122 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.417 kr/m².1.061.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.495.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,26 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2017 · Alm. Salg: 625.002 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel625.002 kr.
2001mar.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langthjemvej 14, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	137 m²	1,1 km	16-02-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Skolevangsvej 38, Elling 9900 Frederikshavn	121 m²	2,7 km	10-03-2025	955.000 kr.	7.893 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	2,5 km	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 66, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	2,9 km	16-12-2025	830.000 kr.	6.917 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	123 m²	3,1 km	23-05-2024	1.455.000 kr.	11.829 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	2,8 km	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Præstehaven 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	2,6 km	04-04-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	3,1 km	01-11-2024	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Præstehaven 8, Elling 9900 Frederikshavn	137 m²	2,7 km	17-06-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	3,2 km	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu