Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9240 Nibe

Kyømarksvej 12, Kyø

Landejendom · 266 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 116.570 m², 10 værelser, opført i 1931, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
116570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.942 kr/m².9.086.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1931-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)116570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.440.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+76,93 pct. siden apr. 2023
60k8,1M16,1M24,1M32,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 202360.000 kr.31. dec. 20253.640.000 kr.23. feb. 20263.640.000 kr.I dag · vores estimat6.440.280 kr.Markedet · 1992496.090 kr.Markedet · 1993416.290 kr.Markedet · 19941.635.368 kr.Markedet · 19951.500.506 kr.Markedet · 19964.452.042 kr.Markedet · 1997613.662 kr.Markedet · 19984.808.482 kr.Markedet · 1999860.510 kr.Markedet · 20009.510.830 kr.Markedet · 20011.823.430 kr.Markedet · 20021.934.618 kr.Markedet · 2003861.840 kr.Markedet · 200415.129.282 kr.Markedet · 20054.938.290 kr.Markedet · 20063.214.078 kr.Markedet · 20071.972.124 kr.Markedet · 20084.502.582 kr.Markedet · 2009472.948 kr.Markedet · 20103.870.832 kr.Markedet · 20111.700.006 kr.Markedet · 20121.361.388 kr.Markedet · 20137.037.296 kr.Markedet · 201425.737.362 kr.Markedet · 20151.926.638 kr.Markedet · 20164.011.812 kr.Markedet · 20171.762.250 kr.Markedet · 20182.184.126 kr.Markedet · 20191.649.732 kr.Markedet · 20207.200.088 kr.Markedet · 20213.266.746 kr.Markedet · 20223.111.136 kr.Markedet · 20234.858.756 kr.Markedet · 20244.896.794 kr.Markedet · 20258.415.708 kr.Markedet · 202611.145.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg
60.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.640.000 kr.
23. feb. 2026 · Alm. Salg
3.640.000 kr.
I dag · vores estimat
6.440.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.640.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte3.640.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte60.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²1,8 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²2,8 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²3,9 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²1,1 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²3,4 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²2,2 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²4,2 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²5,8 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²4,6 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²6,8 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden