Kystvej 2

Villa · 166 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1576 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.968.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.868 kr/m².7.649.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 45.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+8,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.435.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,73 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.435.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1993Bygget
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	27 m	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²
Klitrosevænget 1 2680 Solrød Strand	173 m²	86 m	27-12-2023	8.450.000 kr.	48.844 kr./m²
Ibsvej 18 2680 Solrød Strand	163 m²	425 m	19-03-2026	11.400.000 kr.	69.939 kr./m²
Tryllevældevej 10 2680 Solrød Strand	167 m²	529 m	24-09-2026	13.300.000 kr.	79.641 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	501 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	606 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Druemarken 20 2680 Solrød Strand	167 m²	618 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	526 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Solvænget 39 2680 Solrød Strand	166 m²	730 m	02-02-2024	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Fredensvej 13 2680 Solrød Strand	160 m²	443 m	05-11-2024	4.696.000 kr.	29.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu