Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Kystvej 35B

Rækkehus · 118 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.165 kr/m².5.265.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 50.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.235 kr/m²+23,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.877.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,61 pct. siden sep. 2020
674k2,0M3,3M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20201.827.500 kr.I dag · vores estimat5.877.430 kr.Markedet · 19921.638.666 kr.Markedet · 1993673.662 kr.Markedet · 1994687.468 kr.Markedet · 1995994.032 kr.Markedet · 1996907.774 kr.Markedet · 19971.152.270 kr.Markedet · 19981.254.930 kr.Markedet · 1999962.762 kr.Markedet · 20002.030.898 kr.Markedet · 20011.433.464 kr.Markedet · 20021.633.828 kr.Markedet · 20031.896.968 kr.Markedet · 20041.809.412 kr.Markedet · 20052.877.194 kr.Markedet · 20061.348.622 kr.Markedet · 20074.566.128 kr.Markedet · 20082.360.000 kr.Markedet · 20092.481.776 kr.Markedet · 20101.861.450 kr.Markedet · 20113.194.024 kr.Markedet · 20122.374.396 kr.Markedet · 20132.276.692 kr.Markedet · 20142.968.054 kr.Markedet · 20153.087.942 kr.Markedet · 20163.325.830 kr.Markedet · 20172.926.400 kr.Markedet · 20183.016.080 kr.Markedet · 20193.168.654 kr.Markedet · 20203.687.500 kr.Markedet · 20214.134.956 kr.Markedet · 20224.854.992 kr.Markedet · 20233.742.252 kr.Markedet · 20244.631.382 kr.Markedet · 20254.729.558 kr.Markedet · 20265.102.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2020 · Alm. Salg
1.827.500 kr.
I dag · vores estimat
5.877.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 4A
3050 Humlebæk		120 m²178 m29-11-20255.300.000 kr.44.167 kr./m²
Nyvej 2B
3050 Humlebæk		120 m²181 m11-02-20265.625.000 kr.46.875 kr./m²
Nyvej 6D
3050 Humlebæk		120 m²190 m17-02-20255.795.000 kr.48.292 kr./m²
Nyvej 4B
3050 Humlebæk		130 m²175 m18-05-20255.425.000 kr.41.731 kr./m²
Teglgårdsvej 104
3050 Humlebæk		121 m²798 m07-04-20243.695.000 kr.30.537 kr./m²
Teglgårdsvej 108
3050 Humlebæk		121 m²798 m25-12-20244.500.000 kr.37.190 kr./m²
Gl Strandvej 137A
3050 Humlebæk		113 m²801 m24-10-20245.200.000 kr.46.018 kr./m²
Daugløkke Ege 68
3050 Humlebæk		116 m²1,0 km24-03-20266.850.000 kr.59.052 kr./m²
Daugløkke Ege 71
3050 Humlebæk		122 m²1,0 km05-06-20245.750.000 kr.47.131 kr./m²
Torphusene 28
3050 Humlebæk		111 m²859 m20-03-20254.513.000 kr.40.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden