Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Kystvej 7

Villa · 255 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.445 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
401 m²
Bebygget areal
213 m²
Erhvervsareal
146 m²
Grundareal
2445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.339 kr/m².12.902.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 75.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+58,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.837.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,14 pct. siden jul. 1998
1,0M5,5M10,0M14,4M18,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19982.600.000 kr.14. sep. 20213.800.000 kr.I dag · vores estimat13.837.144 kr.Markedet · 19921.970.385 kr.Markedet · 19931.214.055 kr.Markedet · 19941.892.865 kr.Markedet · 19951.799.790 kr.Markedet · 19962.062.695 kr.Markedet · 19972.419.695 kr.Markedet · 19981.007.760 kr.Markedet · 19993.320.355 kr.Markedet · 20003.737.535 kr.Markedet · 20012.457.945 kr.Markedet · 20023.417.255 kr.Markedet · 20034.003.755 kr.Markedet · 20042.814.690 kr.Markedet · 20054.582.605 kr.Markedet · 20068.220.690 kr.Markedet · 200718.917.685 kr.Markedet · 20087.673.970 kr.Markedet · 20097.768.830 kr.Markedet · 20105.906.565 kr.Markedet · 20115.317.005 kr.Markedet · 20125.202.000 kr.Markedet · 20133.954.030 kr.Markedet · 20144.900.845 kr.Markedet · 20155.434.305 kr.Markedet · 20165.556.705 kr.Markedet · 20175.848.170 kr.Markedet · 20186.447.675 kr.Markedet · 20197.056.360 kr.Markedet · 20207.591.350 kr.Markedet · 20219.983.505 kr.Markedet · 202211.893.455 kr.Markedet · 202310.189.800 kr.Markedet · 20248.024.340 kr.Markedet · 20259.920.520 kr.Markedet · 20269.830.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
13.837.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1998jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 9
3050 Humlebæk		290 m²25 m18-07-202526.100.000 kr.90.000 kr./m²
Kystvej 14A
3050 Humlebæk		176 m²251 m10-10-202410.800.000 kr.61.364 kr./m²
Linde Alle 6
3050 Humlebæk		263 m²512 m25-09-202515.900.000 kr.60.456 kr./m²
Linde Alle 12
3050 Humlebæk		240 m²535 m30-09-202514.100.000 kr.58.750 kr./m²
Frederikkevej 7
3050 Humlebæk		228 m²181 m10-09-202411.550.000 kr.50.658 kr./m²
Gl Strandvej 7
3050 Humlebæk		257 m²974 m15-11-20259.625.000 kr.37.451 kr./m²
Gl Strandvej 67
3050 Humlebæk		236 m²446 m14-10-202413.825.000 kr.58.581 kr./m²
Gammel Torpenvej 41
3050 Humlebæk		270 m²712 m13-06-20248.495.000 kr.31.463 kr./m²
Gl Strandvej 63
3050 Humlebæk		218 m²339 m14-04-20249.300.000 kr.42.661 kr./m²
Jernbane Alle 2A
3050 Humlebæk		222 m²586 m23-11-20249.325.000 kr.42.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden