Kystvej 8A

Villa · 150 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.422 kr/m².9.032.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 75.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+58,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.035.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,96 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2003 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.035.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 14A 3050 Humlebæk	176 m²	158 m	10-10-2024	10.800.000 kr.	61.364 kr./m²
Kystvej 9 3050 Humlebæk	290 m²	72 m	18-07-2025	26.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	402 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	264 m	31-10-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	264 m	01-09-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Jernbane Alle 4B 3050 Humlebæk	142 m²	486 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Baunebjergvej 115A 3050 Humlebæk	150 m²	948 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Gammel Torpenvej 11 3050 Humlebæk	146 m²	769 m	17-09-2026	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Torpenvej 27A 3050 Humlebæk	142 m²	593 m	22-07-2024	5.425.000 kr.	38.204 kr./m²
Frederikkevej 13 3050 Humlebæk	135 m²	316 m	03-05-2025	7.275.000 kr.	53.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu