Kystvejen 104, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.101 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1966. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 50 m².1.804.400 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.341.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,90 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2014 · Alm. Salg: 4.769.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg4.769.500 kr.
1991dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	287 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	453 m	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²
Grindevej 9, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	257 m	23-06-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Rythiavang 5, Rude Strand 8300 Odder	45 m²	253 m	02-12-2025	1.233.000 kr.	27.400 kr./m²
Vorbækvej 7, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	504 m	16-11-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Hougaardsvej 26, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	539 m	20-03-2025	1.415.000 kr.	30.761 kr./m²
Strandbyvej 16, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	256 m	29-01-2026	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Rude Strand 8300 Odder	55 m²	525 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Vorbækvej 22, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	714 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Strandbyvej 15, Rude Strand 8300 Odder	43 m²	268 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu