Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Kystvejen 12, Saksild Str

Villa · 175 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.800 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1800 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.894.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.722 kr/m².3.052.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.932.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-25,45 pct. siden feb. 2004
310k1,6M2,8M4,0M5,3M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20041.572.500 kr.30. sep. 20255.100.000 kr.30. jun. 20265.275.000 kr.1. sep. 20265.275.000 kr.I dag · vores estimat3.932.421 kr.Markedet · 1992897.575 kr.Markedet · 19931.048.600 kr.Markedet · 1994995.750 kr.Markedet · 1995957.600 kr.Markedet · 19961.017.625 kr.Markedet · 19971.007.650 kr.Markedet · 19981.058.925 kr.Markedet · 19991.484.700 kr.Markedet · 20001.447.600 kr.Markedet · 20011.410.150 kr.Markedet · 20021.608.950 kr.Markedet · 20031.616.125 kr.Markedet · 20041.585.850 kr.Markedet · 20051.930.600 kr.Markedet · 20062.022.825 kr.Markedet · 20072.100.350 kr.Markedet · 20082.378.425 kr.Markedet · 20092.602.600 kr.Markedet · 20102.245.075 kr.Markedet · 20112.209.550 kr.Markedet · 20121.848.175 kr.Markedet · 20132.205.000 kr.Markedet · 20141.212.225 kr.Markedet · 20151.805.825 kr.Markedet · 20161.874.950 kr.Markedet · 20172.113.475 kr.Markedet · 20182.233.350 kr.Markedet · 20192.447.025 kr.Markedet · 20202.625.000 kr.Markedet · 20212.899.575 kr.Markedet · 20223.913.000 kr.Markedet · 20232.959.600 kr.Markedet · 20243.456.775 kr.Markedet · 20253.351.600 kr.Markedet · 20263.619.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2004 · Alm. Salg
1.572.500 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.932.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
  • jun.Ejerskifte5.275.000 kr.
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2004feb.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 275B, Kysing
8300 Odder		213 m²3,8 km21-10-20242.250.000 kr.10.563 kr./m²
Kystvejen 259, Kysing
8300 Odder		226 m²3,4 km13-03-20262.495.000 kr.11.040 kr./m²
Østerlunden 13, Saksild
8300 Odder		172 m²1,2 km28-10-20243.750.000 kr.21.802 kr./m²
Blommevænget 226, Saksild
8300 Odder		175 m²1,4 km28-10-20252.525.000 kr.14.429 kr./m²
Agervænget 25, Saksild
8300 Odder		181 m²1,1 km21-01-20263.640.000 kr.20.110 kr./m²
Blommevænget 144, Saksild
8300 Odder		176 m²1,5 km22-04-20242.850.000 kr.16.193 kr./m²
Valnøddevænget 4, Saksild
8300 Odder		166 m²1,2 km11-02-20263.760.000 kr.22.651 kr./m²
Sdr.Skovvej 13
8300 Odder		198 m²570 m11-09-20262.800.000 kr.14.141 kr./m²
Agervænget 23, Saksild
8300 Odder		187 m²1,2 km01-09-20254.050.000 kr.21.658 kr./m²
Rudevej 12, Saksild
8300 Odder		164 m²1,2 km22-06-20252.400.000 kr.14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden