Kystvejen 248, Lyngby, 9480 Løkken — Villa · 150 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.783 kr/m².1.810.100 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.951.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,72 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007majEjerskifte
2002mar.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	402 m	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Lars Jensens Vej 11D 9480 Løkken	150 m²	4,1 km	15-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	2,4 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Lyngby Torp 132, Lyngby 9480 Løkken	207 m²	1,1 km	01-12-2024	550.000 kr.	2.657 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	2,6 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Lars Jensens Vej 18 9480 Løkken	140 m²	4,0 km	11-01-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Poppelvej 7 9480 Løkken	154 m²	4,4 km	07-03-2024	1.020.000 kr.	6.623 kr./m²
Lindevej 3 9480 Løkken	154 m²	4,4 km	15-03-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Askevej 3 9480 Løkken	156 m²	4,4 km	19-08-2024	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Magnolievej 7 9480 Løkken	145 m²	4,4 km	04-08-2024	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu