Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9480 Løkken

Kystvejen 35A, st. th, Furreby

Landejendom · 350 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 23.080 m², 10 værelser, opført i 1902, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
23080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.897 kr/m².5.249.342 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.699.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+27,79 pct. siden dec. 1995
224k10,3M20,3M30,4M40,5M1993199820022005200820112014201720202023202631. dec. 19951.550.000 kr.31. aug. 20041.597.500 kr.31. okt. 20061.750.000 kr.1. dec. 20202.895.000 kr.I dag · vores estimat3.699.426 kr.Markedet · 1993936.950 kr.Markedet · 19941.134.350 kr.Markedet · 1995224.350 kr.Markedet · 19983.089.450 kr.Markedet · 19997.006.300 kr.Markedet · 20012.038.400 kr.Markedet · 20022.072.000 kr.Markedet · 20035.213.250 kr.Markedet · 20041.093.750 kr.Markedet · 20052.177.350 kr.Markedet · 20061.054.900 kr.Markedet · 2007894.250 kr.Markedet · 20089.213.750 kr.Markedet · 20092.228.100 kr.Markedet · 20106.848.100 kr.Markedet · 20118.876.350 kr.Markedet · 20126.147.400 kr.Markedet · 20132.568.300 kr.Markedet · 20144.889.500 kr.Markedet · 20153.575.950 kr.Markedet · 20162.744.700 kr.Markedet · 20173.908.100 kr.Markedet · 20183.334.800 kr.Markedet · 201912.554.850 kr.Markedet · 20207.056.350 kr.Markedet · 20213.247.650 kr.Markedet · 20223.701.950 kr.Markedet · 202340.454.400 kr.Markedet · 20247.297.150 kr.Markedet · 202536.701.350 kr.Markedet · 20263.843.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg
1.597.500 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
1. dec. 2020 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.699.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte1.597.500 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkensvej 898, Skøttrup
9480 Løkken		296 m²692 m29-05-20245.400.000 kr.18.243 kr./m²
Vrenstedvej 245, Vrensted
9480 Løkken		367 m²2,5 km25-11-20232.850.000 kr.7.766 kr./m²
Hundelevvej 99, Nr Rubjerg
9480 Løkken		290 m²6,1 km23-01-20245.525.000 kr.19.052 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup
9480 Løkken		177 m²3,6 km10-01-20244.008.425 kr.22.646 kr./m²
Trudslevvej 130, Ingstrup
9480 Løkken		232 m²5,1 km09-02-202513.250.000 kr.57.112 kr./m²
Grønhøj Strandvej 35, Ingstrup
9480 Løkken		342 m²7,8 km02-09-20263.755.000 kr.10.980 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup
9480 Løkken		204 m²6,4 km23-01-20248.475.000 kr.41.544 kr./m²
Trudslevvej 19, Ingstrup
9480 Løkken		216 m²7,2 km18-09-20252.880.000 kr.13.333 kr./m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup
9480 Løkken		285 m²9,0 km21-12-20251.550.000 kr.5.439 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup
9480 Løkken		210 m²7,4 km14-05-20244.800.000 kr.22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden