Kystvejen 99D, Rude Strand

Rækkehus · 185 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 185 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 728 m²
Bebygget areal: 427 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.648 kr/m².2.364.000 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Vores vurdering4.866.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,09 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
19. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.573.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.866.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte2.573.750 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003Bygget
2002mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Krovej 17A, Norsminde 8300 Odder	179 m²	3,5 km	06-10-2024	3.400.000 kr.	18.994 kr./m²
Vitavænget 7 8300 Odder	175 m²	6,2 km	07-07-2026	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Stiftelsesvej 19 8300 Odder	162 m²	5,8 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Østergade 32 8300 Odder	157 m²	5,9 km	12-05-2026	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Gl Krovej 29A, Norsminde 8300 Odder	100 m²	3,4 km	25-11-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Gl Krovej 35A, Norsminde 8300 Odder	97 m²	3,4 km	23-06-2025	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Gl Krovej 25A, Norsminde 8300 Odder	99 m²	3,4 km	16-02-2026	1.925.000 kr.	19.444 kr./m²
Christianslund 110C 8300 Odder	166 m²	6,5 km	17-03-2025	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Hagemannsgade 5 8300 Odder	153 m²	6,6 km	09-01-2026	1.620.000 kr.	10.588 kr./m²
Østergade 13 8300 Odder	139 m²	6,0 km	21-07-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu