L.A. Rings Vej 61

Rækkehus · 90 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 174 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.025 kr/m².5.109.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL.A. gns: 61.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.427 kr/m²+40,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.674.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,18 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.674.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.375.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.A. Rings Vej 73 8270 Højbjerg	90 m²	29 m	04-03-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
L.A. Rings Vej 67 8270 Højbjerg	90 m²	32 m	09-01-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
L.A. Rings Vej 79 8270 Højbjerg	90 m²	59 m	18-04-2025	5.750.000 kr.	63.889 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 18 8270 Højbjerg	95 m²	160 m	21-12-2025	6.150.000 kr.	64.737 kr./m²
Elverdalsvej 78 8270 Højbjerg	100 m²	132 m	13-11-2023	4.498.000 kr.	44.980 kr./m²
Hjulbjergvej 42B 8270 Højbjerg	84 m²	584 m	04-05-2025	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Hjulbjergvej 44C 8270 Højbjerg	84 m²	585 m	08-01-2026	3.395.000 kr.	40.417 kr./m²
Højmarkvej 43A 8270 Højbjerg	92 m²	960 m	28-09-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Dybrovej 1C 8270 Højbjerg	99 m²	338 m	21-10-2025	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Egebæksvej 47 8270 Højbjerg	100 m²	489 m	24-06-2026	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu