Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

L E Bruuns Vej 29

Villa · 232 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.577 kr/m².18.019.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetL gns: 62.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.416.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,20 pct. siden aug. 2020
1,7M7,1M12,5M17,8M23,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20208.725.000 kr.18. aug. 202313.800.000 kr.I dag · vores estimat17.416.276 kr.Markedet · 19922.080.344 kr.Markedet · 19932.009.584 kr.Markedet · 19942.421.384 kr.Markedet · 19952.734.816 kr.Markedet · 19962.438.088 kr.Markedet · 19972.933.640 kr.Markedet · 19983.113.672 kr.Markedet · 19993.353.792 kr.Markedet · 20004.185.280 kr.Markedet · 20014.863.648 kr.Markedet · 20024.974.776 kr.Markedet · 20034.160.224 kr.Markedet · 20045.290.064 kr.Markedet · 20056.628.704 kr.Markedet · 200610.106.848 kr.Markedet · 20078.070.120 kr.Markedet · 20088.983.504 kr.Markedet · 20096.665.824 kr.Markedet · 20106.960.000 kr.Markedet · 20118.145.984 kr.Markedet · 20129.526.616 kr.Markedet · 20139.014.360 kr.Markedet · 20147.954.816 kr.Markedet · 20159.703.168 kr.Markedet · 201610.425.384 kr.Markedet · 201711.794.416 kr.Markedet · 201813.259.960 kr.Markedet · 201912.927.736 kr.Markedet · 202014.215.104 kr.Markedet · 202115.967.400 kr.Markedet · 202221.212.456 kr.Markedet · 202316.613.056 kr.Markedet · 202418.292.272 kr.Markedet · 202518.953.936 kr.Markedet · 202620.742.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
8.725.000 kr.
18. aug. 2023 · Alm. Salg
13.800.000 kr.
I dag · vores estimat
17.416.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg13.800.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte8.725.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L E Bruuns Vej 15
2920 Charlottenlund		159 m²167 m27-11-202310.525.000 kr.66.195 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²314 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²367 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²244 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²172 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²159 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²126 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²131 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²769 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²662 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden