L E Bruuns Vej 3

Villa · 187 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.017 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.044 kr/m².14.284.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL gns: 62.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering15.765.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,96 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.765.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2008Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	128 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Ingersvej 10 2920 Charlottenlund	183 m²	161 m	09-06-2026	18.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Tonysvej 6 2920 Charlottenlund	194 m²	76 m	08-11-2025	14.340.000 kr.	73.918 kr./m²
Ingersvej 16 2920 Charlottenlund	191 m²	206 m	18-11-2024	12.700.000 kr.	66.492 kr./m²
Eivindsvej 40 2920 Charlottenlund	186 m²	365 m	14-12-2023	12.950.000 kr.	69.624 kr./m²
Ellevadsvej 16 2920 Charlottenlund	185 m²	332 m	03-07-2025	14.025.000 kr.	75.811 kr./m²
Tonysvej 9 2920 Charlottenlund	179 m²	121 m	19-01-2026	15.500.000 kr.	86.592 kr./m²
Ellinorsvej 27 2920 Charlottenlund	192 m²	308 m	29-09-2024	14.750.000 kr.	76.823 kr./m²
Tonysvej 42 2920 Charlottenlund	191 m²	428 m	20-05-2026	15.500.000 kr.	81.152 kr./m²
Eivindsvej 44 2920 Charlottenlund	193 m²	355 m	13-09-2025	14.250.000 kr.	73.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu