L V Jensens Alle 23

Villa · 126 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.466 kr/m².1.742.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL gns: 14.888 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.510.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,68 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.192.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Ejerskifte
2000aug.Solgt, alm. frit salg1.192.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L V Jensens Alle 13 6705 Esbjerg Ø	90 m²	73 m	04-09-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	111 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	262 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	315 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	434 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Begonievej 5 6705 Esbjerg Ø	127 m²	527 m	08-04-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	428 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	493 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Frejas Alle 11 6705 Esbjerg Ø	120 m²	268 m	13-05-2026	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	523 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu