L V Jensens Alle 27, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 171 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.794 kr/m².2.034.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL gns: 14.888 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+18,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.603.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,45 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2015 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg690.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L V Jensens Alle 13 6705 Esbjerg Ø	90 m²	103 m	04-09-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	92 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	459 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	222 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	284 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	609 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	522 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Røllikevej 5 6705 Esbjerg Ø	175 m²	983 m	27-02-2025	1.448.000 kr.	8.274 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	328 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	997 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu