L V Jensens Alle 6

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.179 kr/m².1.827.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL gns: 14.888 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+18,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.796.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,24 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
2009majEjerskifte
1996apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L V Jensens Alle 13 6705 Esbjerg Ø	90 m²	72 m	04-09-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	445 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	613 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	427 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	606 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	217 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Mimers Alle 31 6705 Esbjerg Ø	134 m²	735 m	12-12-2024	1.455.000 kr.	10.858 kr./m²
Hyacintvej 8 6705 Esbjerg Ø	135 m²	818 m	04-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	175 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Vibevej 4 6705 Esbjerg Ø	136 m²	780 m	06-02-2025	1.598.000 kr.	11.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu