L V Jensens Alle 8, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 186 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.520 kr/m².2.573.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL gns: 14.888 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.951.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	94 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	350 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	228 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	183 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Gl Novrupvej 11 6705 Esbjerg Ø	193 m²	743 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²
Røllikevej 1 6705 Esbjerg Ø	187 m²	1,1 km	26-10-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	569 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	612 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	822 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	1,1 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu