Låsbyvej 132, Nørre Vissing

Villa · 80 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.019 kr/m².2.387.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.262.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,94 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2005 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 21 8660 Skanderborg	113 m²	9,7 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Låsbyvej 29 8660 Skanderborg	120 m²	9,6 km	07-04-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Låsbyvej 49 8660 Skanderborg	140 m²	7,6 km	05-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Vidkærvej 21, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	105 m²	297 m	24-04-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Bækgårdsvej 3, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	107 m²	481 m	26-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Sødalsvej 2, Veng 8660 Skanderborg	117 m²	3,9 km	02-11-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Kildehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	152 m²	663 m	17-12-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²
Emborgvej 116 8660 Skanderborg	87 m²	8,2 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Emborgvej 117 8660 Skanderborg	92 m²	8,4 km	28-06-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Græsballe 21, Søballe 8660 Skanderborg	135 m²	4,3 km	13-06-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu