Låsbyvej 140, Nørre Vissing

Villa · 249 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 45.600 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 45600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.015 kr/m².3.685.800 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.897.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,38 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.888.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte1.888.700 kr.
1999jul.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
1981Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 73 8660 Skanderborg	168 m²	8,1 km	05-08-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Låsbyvej 15 8660 Skanderborg	222 m²	11,7 km	08-05-2025	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Låsbyvej 49 8660 Skanderborg	140 m²	9,1 km	05-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Ersholtvej 7, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	208 m²	653 m	15-02-2024	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Baunehøjvej 2, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	164 m²	1,1 km	04-02-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Baunehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	177 m²	1,6 km	10-01-2025	3.998.000 kr.	22.588 kr./m²
Kildehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	152 m²	1,1 km	17-12-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²
Storringvej 9, Søballe 8660 Skanderborg	262 m²	5,5 km	28-10-2025	3.725.000 kr.	14.218 kr./m²
Stjærvej 4, Søballe 8660 Skanderborg	236 m²	5,8 km	04-06-2024	2.735.000 kr.	11.589 kr./m²
Veng Skovvej 3, Veng 8660 Skanderborg	302 m²	4,6 km	02-07-2025	4.450.000 kr.	14.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu