Labøllevej 27, Labølle, 5471 Søndersø — Villa · 71 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 723 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2024. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.942 kr/m².651.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering640.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,37 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2024Ombygning
2015mar.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	253 m	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Flytterupgyden 13, Hindevad 5471 Søndersø	70 m²	3,1 km	03-07-2026	505.000 kr.	7.214 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	3,3 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	1,6 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	3,7 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Møllevej 19 5471 Søndersø	100 m²	1,7 km	21-07-2026	1.010.000 kr.	10.100 kr./m²
Branebjerg 8, Gamby 5471 Søndersø	46 m²	2,6 km	01-12-2025	235.000 kr.	5.109 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	1,6 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	2,1 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	4,2 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu