Ladbyvej 10, Holløse

Landejendom · 187 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 336.235 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 336235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.857.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².3.716.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)336235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering12.793.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,63 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.793.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
2011Bygget
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	752 m	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	3,8 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	4,8 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	4,8 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse 4700 Næstved	94 m²	1,5 km	11-12-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	5,9 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	5,5 km	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	6,5 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup 4700 Næstved	150 m²	8,2 km	13-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup 4700 Næstved	150 m²	9,2 km	17-09-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu