Ladelundvej 2, 6650 Brørup — Villa · 87 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.454 kr/m².843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadelundvej gns: 9.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.562 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering666.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,58 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2007 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 666.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladelundvej 9 6650 Brørup	95 m²	67 m	20-02-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Ladelundvej 68 6650 Brørup	95 m²	697 m	07-05-2025	900.000 kr.	9.474 kr./m²
Ladelundvej 27 6650 Brørup	70 m²	233 m	07-08-2026	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Ladelundvej 20 6650 Brørup	118 m²	191 m	29-07-2026	685.000 kr.	5.805 kr./m²
Skolegade 25 6650 Brørup	87 m²	103 m	02-01-2024	865.000 kr.	9.943 kr./m²
Rahbæks Alle 18 6650 Brørup	88 m²	147 m	30-09-2025	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Fredensvej 24 6650 Brørup	85 m²	235 m	07-03-2024	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Nygade 20 6650 Brørup	85 m²	431 m	18-01-2026	1.390.000 kr.	16.353 kr./m²
Allegade 45 6650 Brørup	88 m²	709 m	23-01-2024	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Fredensvej 14 6650 Brørup	96 m²	220 m	04-03-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu