Ladelundvej 53, 6650 Brørup — Villa · 177 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 857 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.289 kr/m².1.245.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadelundvej gns: 9.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.709 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.200.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,39 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1996 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladelundvej 20 6650 Brørup	118 m²	403 m	29-07-2026	685.000 kr.	5.805 kr./m²
Ladelundvej 68 6650 Brørup	95 m²	112 m	07-05-2025	900.000 kr.	9.474 kr./m²
Ladelundvej 9 6650 Brørup	95 m²	533 m	20-02-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Svanevænget 5 6650 Brørup	162 m²	75 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Tulipanvej 4 6650 Brørup	168 m²	620 m	17-06-2025	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Krokusvej 12 6650 Brørup	168 m²	783 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Østre Alle 51 6650 Brørup	180 m²	1,1 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Skovbrynet 18 6650 Brørup	168 m²	842 m	20-11-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Tulipanvej 14 6650 Brørup	165 m²	715 m	30-05-2026	1.589.000 kr.	9.630 kr./m²
Højvangen 6 6650 Brørup	181 m²	1,1 km	24-02-2025	1.920.000 kr.	10.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu