Ladingvej 7, Herskind

Landejendom · 201 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 5.829 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 5829 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.910 kr/m².5.184.600 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.129.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,12 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (landejendom)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.038.366 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.129.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.038.366 kr.
2016majEjerskifte
1993okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 3, Herskind 8464 Galten	198 m²	1,1 km	08-06-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Helledigevej 4, Herskind 8464 Galten	244 m²	988 m	04-03-2026	4.975.000 kr.	20.389 kr./m²
Hedevej 27, Herskind 8464 Galten	193 m²	3,0 km	12-11-2025	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby 8464 Galten	189 m²	3,0 km	19-02-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Stationsvej 13, Sjelle 8464 Galten	150 m²	1,5 km	03-03-2026	11.900.000 kr.	79.333 kr./m²
Voldbyvej 75, Sjelle 8464 Galten	184 m²	3,5 km	29-05-2024	6.100.000 kr.	33.152 kr./m²
Hørslevvej 62, Skovby 8464 Galten	250 m²	3,2 km	07-12-2024	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Skyttehusvej 9, Skivholme 8464 Galten	120 m²	2,0 km	04-05-2025	951.000 kr.	7.925 kr./m²
Låsbyvej 50 8464 Galten	182 m²	5,8 km	13-08-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Stjærvej 86, Stjær 8464 Galten	208 m²	7,4 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu