Lærkebakken 27, Ordrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.092 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 80 m².2.892.560 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 205% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.306.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,26 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 490.000 kr.
1. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2019feb.Ejerskifte490.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	295 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	216 m	08-12-2025	3.905.000 kr.	50.064 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	138 m	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	410 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Spurvevænget 5, Ordrup 4540 Fårevejle	79 m²	556 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	356 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	266 m	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	178 m	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	588 m	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Truntebakken 15, Kårup 4540 Fårevejle	79 m²	605 m	31-01-2025	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu