Lærkebakken 3, Ordrup

Fritidshus · 56 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.550 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 56 m².2.024.792 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.724.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,34 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 390.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2016sep.Ejerskifte390.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	68 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	588 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Solbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	53 m²	241 m	17-02-2024	1.675.000 kr.	31.604 kr./m²
Fasanbakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	149 m	18-08-2025	1.970.000 kr.	37.885 kr./m²
Fasanbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	166 m	03-09-2025	1.785.000 kr.	29.750 kr./m²
Alfestien 52, Kårup 4540 Fårevejle	58 m²	497 m	04-01-2026	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Truntestien 10, Kårup 4540 Fårevejle	60 m²	425 m	03-08-2025	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	792 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Nissestien 12, Kårup 4540 Fårevejle	58 m²	818 m	28-11-2023	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Alfestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	52 m²	584 m	15-11-2025	1.725.000 kr.	33.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu